城鎮(zhèn)化將破50％分水嶺 消費(fèi)需求馬力十足
城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)點(diǎn)，將拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)1.6%。眼下，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程即將迎來(lái)50%的分水嶺，消費(fèi)需求可謂馬力十足。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局28日公布的第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，目前居住在城鎮(zhèn)的人口為66557萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?/SPAN>49.68%，同2000年人口普查相比，城鎮(zhèn)人口比重上升13.46個(gè)百分點(diǎn)。
城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%被視為一個(gè)國(guó)家從農(nóng)業(yè)大國(guó)向工業(yè)大國(guó)邁進(jìn)的重要里程碑，目前49.68%的城鎮(zhèn)化率離這一里程碑僅半步之遙。在專家看來(lái)，“十二五”期間城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提高，將創(chuàng)造更大城市消費(fèi)需求。
城鎮(zhèn)化率提高
拉升消費(fèi)需求
突破50%分水嶺，是“十二五”時(shí)期城鎮(zhèn)化進(jìn)程的最重要特征。中國(guó)人口學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)翟振武在接受本報(bào)記者專訪時(shí)預(yù)計(jì)，未來(lái)二十年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率每年將提高一個(gè)百分點(diǎn)。若按此測(cè)算，到2015年年末，我國(guó)城鎮(zhèn)化率接近達(dá)到55%。
城鎮(zhèn)化率的快速提高，不僅僅會(huì)給城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口的生產(chǎn)和生活方式帶來(lái)天翻地覆的改變，更給相關(guān)的地產(chǎn)、汽車、建材、家電等行業(yè)帶去了可期的機(jī)會(huì)。
翟振武認(rèn)為，城鎮(zhèn)化對(duì)所有的產(chǎn)業(yè)都是機(jī)會(huì)，道路、交通、住宅、餐飲、物流，城市發(fā)展會(huì)全面提振內(nèi)需。
國(guó)家發(fā)改委秘書長(zhǎng)楊偉民近日在發(fā)改委舉辦的一個(gè)論壇上也表示，“十二五”規(guī)劃綱要提出的一個(gè)重要方面是要堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需，特別是消費(fèi)需求的戰(zhàn)略，而擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制當(dāng)中，第一條講的正是積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化。
據(jù)測(cè)算，城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)點(diǎn)，將拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)1.6%。伴隨著城市化率的進(jìn)一步加快，社會(huì)消費(fèi)水平迅速提升以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)換代在所難免。
房地產(chǎn)建材家電有望受益
城鎮(zhèn)化率提高意味著城市人口的增長(zhǎng)，而增長(zhǎng)的人口一方面有居住的需求，要求住宅供應(yīng)量增長(zhǎng)，另一方面，總?cè)丝诘脑鲩L(zhǎng)也帶來(lái)了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求。
有測(cè)算表明，假設(shè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化率每年增長(zhǎng)1%，相當(dāng)于城鎮(zhèn)人口年增長(zhǎng)1300萬(wàn)，按人均30平方米的商品房需求量，則總新增需求為3.9億平方米。
華泰證券的分析師認(rèn)為，城鎮(zhèn)化對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)最大的影響在于創(chuàng)造出增量需求，并且這種增量需求是長(zhǎng)期持續(xù)的，只要城鎮(zhèn)化進(jìn)程不停滯，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量就能保持在高水平。
城鎮(zhèn)化的進(jìn)程也必然會(huì)帶動(dòng)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)，并同時(shí)增加家電消費(fèi)。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)姜風(fēng)認(rèn)為，隨著工業(yè)化，城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，國(guó)內(nèi)家電市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的消費(fèi)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)和產(chǎn)品更新。
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